スリースターズハウス浜松｜耐震・ZEH・長期優良の新築住宅｜静岡・浜松

posted 2025.01.10

【3SH】「高性能」が普通の家づくり、いよいよ始まります！浜松｜浜北｜磐田

「耐震、ZEH、長期優良住宅」の性能を兼ね備えた家づくりで、子どもたちの未来や持続可能な地域づくりへの貢献を目指すスリースターズハウスです。

2025年は木造戸建て住宅の業界において、大きな変化を迎える年です。数年前から家づくりを計画し、熱心に勉強されているお客様ならきっとご存じですね？スリースターズハウスでも常にこの変化を意識して、高性能な家づくりの推進をお客様へ働きかけてきました。

そして迎えた2025年。実感しているのは「高性能住宅と定義していた性能の内容が、もはやそれが普通になった」ということです。私たちが早めに情報発信をし繰り返し呼びかけていたのには、いざこの変化の年を迎えた時に建てた家の性能が「新しい性能のルールと比べると随分差があるんだね」と残念な気持ちになってほしくなかったからです。

住宅に限らず、性能を高めようとすると必ずコストアップするのが多くの方の悩みです。それをカバーしてくれるのが補助金や助成金です。コツコツ支払った税金が自分の一生に一度のチャンスの時に還元される訳ですので、こちらもタイムリーにお伝えしてきた情報の一つとなります。

いよいよ今年からは昨年高性能とカテゴライズされていた住宅性能が普通になります。言い換えると、快適さや省エネを確実に感じられる家づくりが広まるということです。強いだけではない耐震性の質の向上、地球環境の変化に伴った省エネ性がそれぞれ備わった家づくりです。

具体的には建築を依頼する設計事務所や工務店が説明対応するところになります。もしみなさまが依頼先の説明で不安があったり、もう一度しくみを確かめたいという場合はいつでもスリースターズハウスへお問い合わせください！

今年も家づくりにチャレンジするみなさまを応援するサポーターとして、情報発信していきます！よろしくお願いします。

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【データを参考に断熱材選びを考えました】

さて、今回は家づくりの性能とコストとの関係がとても深い断熱材についてのお話です。快適な住まいづくりに不可欠な断熱材選びをする時に知っておきたい情報を集めてみました。

一つ目は、製造時におけるCo2排出量の比較をした資料が手に入りましたのでそちらから見ていきましょう！

1枚目：縦軸が、製造時の二酸化炭素排出量です。Co2排出量が最も少ない断熱材は、　#グラスウールということが分かりますね。
右下のセルロース（CELLULOSE）は、紙を製造する時のCo2は含まれていません。

2枚目：前の表の日本語訳です。そちらと比較し、一部の断熱材の掲載がありませんがご了承ください。

3枚目：家庭で消費する電力エネルギーを少なくできるよう、高性能な家づくりで二酸化炭素排出を抑えていきたいですね。

建築後35年ほどその家で過ごすと考えれば、製造時の二酸化炭素の排出も大切だけど、そもそもの家づくりを高性能にする計画がとても大切です。なぜなら、高性能な家なら年中快適な室内になり、電気使用量が少ない生活が出来るから。そこまでイメージして計画してみれば、製造時の排出量ぐらいすぐに相殺できるかもしれません！

高性能な家づくりに役立つ話を色々書いています！
続きはプロフィール　@3starshh よりWEBサイトへアクセスしてくださいね。

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【静岡県磐田市・高性能な事務所の20

【静岡県磐田市・高性能な事務所の2023.3月室内温度レポート】
　
さて、先日は株式会社カワイさん（静岡県磐田市） @kawai625656 から「おもしろいデータがあるので見てください！」と情報提供をいただきました！

どんなことかお聞きしたところ「会社が休みの週末の二日間の室温です」とのことでした。

参考データの期間は、2023年3月4日（土）、5日（日）の二日間。
静岡県磐田市の天気は、4日（降水量0、平均気温9.3、最高気温16.7、最低気温1.4、日照時間7.8h）、5日（降水量8.0mm、平均気温8.3、最高気温10.1、最低気温6.7、日照時間0.0）でした。
※天気概要は、気象庁「過去の気象データ」より引用

では、解説です。
エアコンを使わなかった二日間（縦の青ラインの間）の室温に注目してみてください！
1階の室温（赤線）は最低温度が約15度でした。この室内環境が今お住まいのみなさんのご自宅で実現したら、どんな暮らしができるか考えてみると家づくりの理想図が明確になると思います。（続く）
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【顧客管理システムや記録簿整理で住宅の維持管理を】
　
家は長持ちして当たり前という意識が多くの方にすっかり根付いていますね。注文住宅であれ、建売であれ、家を手に入れる方法は様々ですがそこに求める願いはどなたも共通だと思います。

そのために一役買っているのが　#長期優良住宅です。

国が考える内容は、新築した代の方が安心して快適に住める家であることから、その家を受け継ぎ、住み続ける次の世代の方にとっても財産になるようにと考えています。

親子で受け継ぐケース以外にも中古住宅としてオーナーが代わることもあります。その時に家の性能の確かさを示せるしくみが長期優良住宅の中にある「#維持管理・#更新の容易性」と「 #計画的な維持保全」になります。

スリースターズハウスの関係者である株式会社カワイさん（静岡県磐田市）は、取引のある工務店さんが建築した家の維持管理をサポートするために、まずは顧客管理システムの登録や記録簿の整備を進めサポートの基盤を固めています。

まさに工務店さんと二人三脚の体制ですね！（続く）
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【住宅性能のベースかつ主役となる耐震性の高い家づくり】
　
私たちの暮らしをとりまく環境はコロナ禍を経験して、日常生活の質を考え直し本当に大切なモノとともに新たな暮らしが始まっていますね。そして省エネな暮らしを心がけた冬が終わりつつある今、耐震性にも目を向けて見ましょう！

きっかけとなったのは、遠く離れたトルコの地震。その被害状況や現地の様子を聞いた私たち日本人は、長年にわたる定期的な地震によって多くの知識や備え方を知っています。家づくりでは、建築前の計画段階で行う #構造計算の必要性をご理解いただいている方も多いと思います。

スリースターズハウスでは、 #お客様に寄り添う設計で建てる家を、安心安全なものであってほしいとの想いで、耐震性能の数値の見える化をし、しっかりした家＝耐震性能を構造計算で確かめた家を、これからも推進していきます！

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【静岡県磐田市・高性能な事務所の20

【静岡県磐田市・高性能な事務所の2023.2月電気利用状況】
　
今回は太陽に関するお話です。

スリースターズハウスの関係者である株式会社カワイさん（静岡県磐田市）が情報提供してくれました。
新築された事務所の2023年2月の電気に関するデータです。

＝＝2023.2月＝＝
1)1日平均電気使用量＝48.716kw/h
2)就業時間中（9：00〜16：00/太陽が出ている時間）の平均電気使用量＝18.4kw/h

この計測結果から、太陽が出ていない時に使っている電気は「約30kwh」と分かります。これを参考に、具体的に蓄電や #EV車からの供給でまかなう方法が模索できますので、やはり数値の見える化は大切ですね！

カワイさんの会社のように計測で具体的な数値を教えていただけると、同じ地域の方であれば環境が似ていますので家づくりでの計画が現実的に考えていただけると思います！

家づくりに必須となった省エネ化を支援する補助金もありますので、ご活用を視野に入れてぜひ夢を叶えてほしいと思います！

・　#住宅省エネ2023キャンペーンサイト＞＞https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp/

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【電気は使い方にも目を向けて〜「住宅省エネ2023キャンペーン」サイトのご紹介】
　
電気代が高くなってたことを実感する今日この頃。今現在の電気代のしくみを見ると、今後以前のような金額になるような希望につながる情報は見当たらないのが現実です。

では、月々の #電気使用量の変化はいかがでしょうか？
前月や前年の使用量との差はどうでしょうか？大きな差が無いというのであれば、暮らし方は変わっていないということです。金額が高くなった＝使用量が増えたということでは無いことをまずは把握してほしいと思います。

そして今後のためには寒いと思わないような家づくりで、省エネルギーで暮らせる家にして大きな対策をしていきましょう！

もしもこれから新築されるのなら、高性能住宅！
そして、性能を上げるためのコストアップには、補助金を使う。
どんな暮らしをしたいのか、ご家族でしっかり話し合って理想の住まいを手に入れてください。

2023年の住まいの補助金情報をまとめたサイトをご紹介します。相談先の工務店さんにも一緒に見てもらって、申請できそうなものにはぜひご活用を検討ください。

・#住宅省エネ2023キャンペーンサイト＞＞https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp/

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【断熱気密が高められた空間を寒い季節に見学してみませんか？〜体感見学募集！〜】

一年で、もっとも寒さを厳しく感じる2月。頬を刺すような風の冷たさと目から感じる日差しの柔らかさが共存するこの季節ですが、家の中ではなるべく温度差が大きくならないよう、快適性を根本的に確保するために「断熱性と気密性」にだわりたいですね。

さて、静岡県磐田市に本社がある材木屋の株式会社カワイさん（いつもスリースターズハウスの活動に協力してくださっています）は先日社屋を木造で新築されました。断熱や気密性を高めていることで、実際の様子をお聞きしたところ「室内は空気がほとんど動いていない感じです。寒くない暑くないという状態です」とのこと。「この寒い時期にこそ体感しに、見学に来てください！」とお誘いのコメントをいただきました。ありがとうございます！（見学は無料です。通常業務を行っている中のご案内になりますので、事前にご連絡をよろしくお願いします。）

ーー●高気密・高断熱な空間の快適性を体感されたい方！！●ーー
お問い合わせ全般は、株式会社カワイ様へご連絡ください。
「スリースターズハウスのブログを見た！」とおっしゃっていただくと、ご案内がスムーズです。
＞＞株式会社カワイ様オフィシャルサイト　https://www.kk-kawai.com/
@kawai625656

こちらの詳しい内容は、プロフィール　@3starshh　よりWEBサイトへアクセスしてくださいね。

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寒い冬場は特に住まいにかかるコストへの関心が高くなりますね。

健康に過ごせる日常は、どなたにとっても幸せなものです。それが住まいによって手に入るのであれば、イニシャルやランニングのコストの価値は上がると思います。

スリースターズハウスが提案する高性能な住宅のベースは「長期優良住宅」です。国が進める家づくりの一つの形も長期優良住宅で、すでにお客様にもそれと近い感覚で選ばれるようになりました。

いいところは家の性能基準が分かりやすく、お客様と作り手の工務店が共通の認識で家づくりできるようになっているところ。他には、建築後の家の維持管理が示されていることも魅力のはずです。

スリースターズハウスでは、今年はこの維持管理を充実して取り組む工務店がもっと増えていくのではないかという見通しを持っています！

理由の説明は、プロフィール　@3starshh よりWEBサイトへアクセスしてブログで読んでいただけたら嬉しいです！よろしくお願いします。

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